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PISO EN VENTA EN ESTRELLA SIRIO

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Sonia Galan Asesores inmobiliarios 655 47 47 48  
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230.000 €
Rebajado 260.000 € - 12 %
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Os presentamos esta magnífica vivienda que, más que una casa, es un auténtico hogar. Situada en la tranquila y demandada zona de San Ginés, destaca por su luminosidad, comodidad y cuidada distribución.

La vivienda cuenta con un amplio y acogedor salón, tres confortables dormitorios —el principal con baño en suite— y un aseo adicional, sumando un total de 93 m² construidos. Tanto el salón como el dormitorio principal tienen acceso directo a una íntima terraza con agradables vistas a la montaña, perfecta para relajarse y desconectar del día a día.

La cocina, totalmente equipada, comunica con un práctico patio semicerrado, ideal para disfrutar de cenas de verano, reuniones con amigos o momentos especiales en familia.

Se trata de una vivienda muy funcional y pensada para el confort diario, equipada con mosquiteras en todas las ventanas, cerramientos con aislamiento térmico, cocina con armario esquinero deslizante, grifo de ósmosis, puerta acorazada, aire acondicionado tipo split y radiadores toalleros. Todo ello hace que sea una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.

Ubicada en una primera planta con ascensor, el edificio ofrece zonas comunes cuidadas, con puertas ignífugas en los rellanos y doble acceso de seguridad.

El precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.

Una vivienda completa, cómoda y acogedora, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo.

NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios.

* Impuestos: ITP (7´75 % general o 3% con bonificación fiscal según situación del comprador ). Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace:

https://agenciatributaria.carm.es/

* Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente.

* Honorarios profesionales de la Agencia: Su importe a cargo del comprador será el 3% más IVA, (haciendo un total de 8.344 € IVA incluido).

Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda en nuestras oficinas.

Características y calidades

  • Referencia ege-0689
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Piso
  • Zona / Ciudad San Ginés / Cartagena
  • Superficie Útil 78 m2
  • Superficie Construida 93 m2
  • Conservación Nuevo
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Antigüedad 2008
  • Planta 1
  • Orientación Norte
  • Tipo Exterior Mixto
  • Fachada Ladrillo
  • Gastos Comunidad 45€ / Mensual
  • Tipo Cocina Independiente
  • Agua Caliente Termo Eléctrico
  • Carpintería Interior Haya
  • Carpintería Exterior Aluminio Lacado
  • Tipo Suelo Tarima
  • Vistas Despejadas
  • I.B.I. 485€
  • Regimen Libre
  •  Balcón
  •  Patio
  •  Ascensor
  •  Armarios Empotrados
  •  Trastero
  •  Aire Acondicionado
  •  Luz
  •  Agua
  •  Lavandería
  •  Parking Incluido
  •  Bomba Frío Y Calor
  •  Luminoso
  •  Urbanización
  •  Autobuses
  •  Centros Comerciales
  •  Colegios
  •  Hospitales
  •  Zonas Infantiles

Certificación Energética

Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
124.08
21.94

Situación

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25 mayo 2017

 

 

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