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Sonia Galan Asesores inmobiliarios
655 47 47 48
- 1
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134.000 €
Rebajado 139.000 € - 4 %
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Excelente oportunidad de inversión desde 139000€
Atractivos apartamentos en Resort hotelero con alta rentabilidad garantizada NO SON APARTAMENTOS PARA RESIDIR EN EL TODO EL AÑO .
A) Resumen de la inversión:
Usted compra el 100% en propiedad de un apartamento perteneciente a un complejo hotelero situado en plena nueva milla de oro de Marbella-Benahavís:
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Delega la gestión de su uso a la empresa que opera en el complejo y obtiene:
* Una rentabilidad fija de 4.774€€ + IVA al año
* La opción de disfrutarlo 8 semanas al año con un coste de 65€ la semana (excluido 15.06 al 15.09 y Semana Santa/Navidades)
* Sin tener que pagar comunidad, mantenimiento y suministros básicos
* Tan sólo tendrá que pagar IBI ( a razón de 300€ por año)
B) Características de la propiedad:
Adquiere su propio apartamento turístico con las comodidades de un complejo apart-hotel de 4 estrellas:
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* Servicio de limpieza
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* Recepción
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Situado a 1,8 km de la playa de El Saladillo, en un entorno natural en la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, Benahavis. A sólo 10 minutos de Puerto Banús, con excelente accesibilidad desde la Ctra. N- 340 y muy cerca de restaurantes, supermercados, bancos, farmacia y otros servicios.
El atractivo resort está situado a pie de varios campos de golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) en las proximidades de uno de los mejores Hoteles 5 estrellas de la Costa. El complejo cuenta con excelentes vistas panorámicas al mar y la montaña.
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La vivienda está totalmente amueblada y con una acogedora terraza cubierta.
E) Inversión con Garantías suplementarias:
Usted recibirá una renta fija de 4.774€ € +IVA anual garantizada con aval Bancario, además de diversos privilegios económicos y exención de impuestos.
F) Privilegios económicos y fiscales:
La empresa que gestiona el complejo asume los siguientes costes de su apartamento:
* gastos ordinarios de la comunidad que le correspondan
* gastos de mantenimiento
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Fiscalmente, podrá beneficiarse con exenciones fiscales por su adquisición y puede optar por financiar la operación hasta un 80% de su valor, aproximadamente, con hipoteca.
G) Uso de la vivienda:
Usted puede optar por disfrutar su apartamento, por un período de 8 semanas al año, reservando previamente en el complejo, a excepción de Semana Santa, Navidades y del 15.06 al 15.09. El costo del servicio de alojamiento para usted será de € 65 por semana.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.
Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:
ITP: 9.380€
Notaría: Entre 402€ (0,3%) y 670€ (0,5%)
Registro de la propiedad: Entre 134€ (0,1%) y 402€ (0,3%)
La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
la vivienda se vende amueblada
Características y calidades
- Referencia 3476-03889
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Piso
- Zona / Ciudad Bel air / Benahavis
- Superficie Útil 61 m2
- Superficie Construida 66 m2
- Conservación Entrar a vivir
- Habitaciones 1
- Baños 1
- Antigüedad 2015
- Nº de plantas 3
- Planta 3
- Orientación Sureste
- Superficie terraza 14 m2
- Tipo Exterior Todo exterior
- Tipo Cocina Cocina Office - Equipada
- Agua Caliente Aerotermia
- Carpintería Interior Macizas
- Carpintería Exterior Aluminio / Climalit
- Tipo Suelo Mármol
- Distancia al mar 300 Metros
- I.B.I. 298€
- Regimen Libre
- Alarma Robo
- Aire Acond. Central
- Línea Telefónica
- Solárium
- Terraza
- Ascensor
- Armarios Empotrados
- Muebles
- Aire Acondicionado
- Piscina Propia
- Luz
- Hilo Musical
- Jacuzzi
- Bar
- Lavandería
- Gimnasio
- Caja Fuerte
- Todo Exterior
- Jardín
- Alarma Incendio
- Luminoso
- Hidromasaje
- Vistas Despejadas
- Vistas Al Mar
- Zonas Verdes
- Arboles
- Golf
- Zona De Costa
- Vallado
- Autobuses
- Centros Comerciales
- Zonas Infantiles
- Colegios
- Supermercados
- Vigilancia 24H
Certificación Energética
| Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año | |
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261.67
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65.09
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